ThuHuongLand: Mua Bán Nhà Đất TP Hà Nội: Có thể thông xe đường vành đai 3 vào dịp lễ 10/10

ThuHuongLand: Mua Bán Nhà Đất TP Hà Nội: Có thể thông xe đường vành đai 3 vào dịp lễ 10/10: 29-05-2012 | 09:23 (Nguoiduatin.vn) - Trao đổi với PV Nguoiduatin.vn, ông Đỗ Quang Minh - giám đốc điều hành Dự án đường vành đai ...

Có thể thông xe đường vành đai 3 vào dịp lễ 10/10

29-05-2012 | 09:23

(Nguoiduatin.vn) - Trao đổi với PV Nguoiduatin.vn, ông Đỗ Quang Minh - giám đốc điều hành Dự án đường vành đai 3 (BQL dự án Thăng Long), cho biết: Đường trên cao từ bắc hồ Linh Đàm đến nút giao Thanh Xuân (Hà Nội) đã hoàn thành 90% và sẽ được thông xe vào cuối tháng 6.

• 2012: Hà Nội khởi công đường vành đai trên cao
• Hơn 65.000 tỷ đồng xây đường vành đai 4

Cũng theo ông Minh, gói thầu số 2 đường trên cao từ nút giao Thanh Xuân đến nút Trần Duy Hưng có thể vượt tiến độ 14 tháng, đoạn còn lại kéo dài đến cầu Mai Dịch vượt tiến độ 5 tháng. Toàn tuyến tuyến vành đai 3 dài 9km (Linh Đàm - Mai Dịch) sẽ hoàn thành vào cuối năm nay, có thể sẽ vào dịp Kỷ niệm ngày Giải phóng Thủ đô (10/10).

Ông Đỗ Quang Minh - giám đốc điều hành Dự án đường vành đai 3 Hà Nội

Ông Minh cho biết thêm, các đoạn tuyến vành đai 3 vượt tiến độ do dự án không phải giải phóng mặt bằng, các nhà thầu huy động tối đa lực lượng thi công và chủ đầu tư giải ngân vốn kịp thời...

Theo thiết kế, dự án được xây dựng theo cấp đường cao tốc đô thị dành cho ôtô, tốc độ thiết kế 100km một giờ, mặt cắt ngang 4 làn xe. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu, các phương tiện sẽ chạy với tốc độ tối đa 80km/giờ. Tổng đầu tư hơn 5.547 tỷ đồng từ nguồn vốn vay JICA - Nhật Bản và vốn đối ứng trong nước. Đây được coi là tuyến cầu cạn dài nhất ở thủ đô, giải quyết ách tắc trên tuyến vành đai 3.

Còn nhớ, trong cuộc họp với bộ trưởng Đinh La Thăng hồi đầu năm 2012, tổng giám đốc Tổng công ty Xây dựng Thăng Long Phan Quốc Hiếu và tổng giám đốc Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 (Cienco8) Vũ Hải Thanh đã cược với Bộ trưởng, nếu công trình không đảm bảo tiến độ, họ sẽ từ chức.

ThuHuongReal.blogspot.com theo  Đức Kế

ThuHuongLand: Mua Bán Nhà Đất TP Hà Nội: Mở bán biệt thự Flamingo Villa 6 giá 2,6 tỷ đồng/c...

ThuHuongLand: Mua Bán Nhà Đất TP Hà Nội: Mở bán biệt thự Flamingo Villa 6 giá 2,6 tỷ đồng/c...: (DĐDN) Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải - Chủ đầu tư dự án Flamingo Đại Lải Resort đang mở bán biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Villa 6 với...

Mở bán biệt thự Flamingo Villa 6 giá 2,6 tỷ đồng/căn

(DĐDN) Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải - Chủ đầu tư dự án Flamingo Đại Lải Resort đang mở bán biệt thự nghỉ dưỡng Flamingo Villa 6 với mức giá 2,6 tỷ đồng/căn. Giá đã bao gồm tiền đất và tiền xây dựng mặt ngoài (cả xây thô bể bơi).

 

Flamingo Villa 6 là chương trình đặc biệt, dành cho những khách hàng thân thiết. Tham gia mua hàng, khách hàng sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi hấp dẫn, cùng quà tặng là “Kỳ nghỉ ngọt ngào” tại Flamingo Đại Lải Resort.

 

Chủ đầu tư cho biết, phương thức thanh toán áp dụng cho đợt bán hàng lần này chia làm 4 đợt, trong vòng 6 tháng. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng dành tặng 2 năm phí quản lý và giảm 50% năm thứ 3 cho khách hàng mua biệt thự.

 

Flamingo Đại Lải Resort thuộc xã Ngọc Thanh, thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án có diện tích 123ha nằm tại phía Bắc hồ Đại Lải, được bao quanh bởi 500ha mặt nước và hàng ngàn ha rừng thông. Dự án có tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng và được khởi công xây dựng vào 30/11/2004.

 

ThuHuongReal.blogspot.com  theo Trúc Linh

ThuHuongLand: Mua Bán Nhà Đất TP Hà Nội: Giá đất dự án Hà Nội đang ở đáy “chữ U”

ThuHuongLand: Mua Bán Nhà Đất TP Hà Nội: Giá đất dự án Hà Nội đang ở đáy “chữ U”: Theo nhiều chuyên gia về BĐS, chưa có thời gian nào thị trường BĐS lại có sự giảm giá kéo dài như thời gian này. Nếu năm 2009, sơ...

Giá đất dự án Hà Nội đang ở đáy “chữ U”

Theo nhiều chuyên gia về BĐS, chưa có thời gian nào thị trường BĐS lại có sự giảm giá kéo dài như thời gian này. Nếu năm 2009, sơ đồ giảm giá BĐS đi theo hình sin với thời gian giảm giá không quá dài thì từ năm 2011 đến nay, giá BĐS liên tục giảm mạnh và hiện giá đang đi ngang ở đáy “chữ U”. Với mức giá giảm trung bình ở một số dự án lên tới 40%, thậm chí 50%, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là mức giá không thể giảm thêm được nữa.

Đất nền phía tây Hà Nội được chuyên gia đánh giá đã ở đáy, khó lòng giảm thêm

Càng xa trung tâm càng giảm mạnh

 

Nguồn vốn khan hiếm, các nhà đầu tư quay lưng chờ giảm tiếp, các nhà đầu tư thứ cấp – các chuyên gia lướt sóng biến mất, giá đất lao dốc mạnh, đặc biệt là với các dự án chưa hoàn thiện xong pháp lý và chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Đứng đầu bảng các dự án giảm mạnh là dự án Kim Chung – Di Trạch với mức giá trở về bằng thời điểm cách đây 3 năm. Hiện đất liền kề dự án này đang ở mức từ 25-27 triệu đồng/m2 tùy vị trí. So với mức giá thời hoàng kim gần đây nhất là đầu năm 2011, giá đã giảm hơn 20 triệu đồng/m2.

 

Đứng thứ hai về tốc độ giảm giá là dự án Thanh Hà – Cienco5. Hiện giá liền kề 100m2 chỉ ở mức 22 -24 triệu đồng/m2, trong khi mức giá trước đó có lúc lên tới 45 triệu, thậm chí 47 triệu đồng/m2; giá đất biệt thự diện tích 300m2 giá khoảng 16-17 triệu đồng/m2; trong khi ở thời điểm sốt đã có lực lên tới 32-35 triệu đồng/m2.

 

Không phải là đất dự án nhưng đất trong khu vực dân cư các huyện Đan Phượng, Hoài Đức cũng giảm mạnh. Đất thổ cư nằm trên mặt trục đường 32 giảm giá khoảng 50%, rơi thẳng từ mức 50-60 triệu đồng/m2 thời kỳ sôi động xuống còn trên dưới 30 triệu đồng/m2, nhưng mời "gãy răng" chẳng ai mua. Các dự án nằm quanh khu vực vành đai 3 cũng có mức giảm chóng mặt. Chị Đào Thị T - một dân đầu cơ lướt sóng chuyên nghiệp đang chót vay tiền ngân hàng ôm mấy lô liền kề khu vực này với mức giá hơn 50 triệu đồng/m2, toàn ô góc, đường rộng nhưng giờ muốn cắt lỗ bán hơn 35 triệu đồng/m2 cũng không đắt. Áp lực trả nợ ngân hàng rát mặt, chị này đang đứng trước nguy cơ phải bán nhà đang ở để thoát cảnh nợ nần.

 

Đất nền dự án Nam An Khánh của Sông Đà – Sudico cũng ở tình cảnh tương tự. Cùng với sự ảm đạm chung của thị trường, tình trạng pháp lý của dự án luôn trong tình trạng gây tranh cãi đã đẩy giá đất ở đây giảm thê thảm. Từ mức đầu năm 2011, đã có lúc đất liền kề lên tới hơn 40 triệu đồng/m2 thì nay chỉ trên dưới 25 triệu đồng/m2; đất biệt thự diện tích lớn mức giá còn giảm mạnh hơn: Chưa đầy 21 triệu đồng/m2. Những ai đã trót "ôm" dự án khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức) của Tập đoàn HUD không phải mục đích để ở thì cũng méo mặt vì giá nhà liền kề đã giảm từ mức 55-60 triệu đồng/m2 xuống chỉ còn 35 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, giá này đã bao gồm cả tiền xây thô. Theo một nhà đầu tư, bỏ ra hơn 6 tỉ đồng từ gần 2 năm nay, nay mức giá đã trở về gần bằng mức giá gốc của chủ đầu tư, như vậy, nhà đầu tư lỗ nặng cấn cả vào gốc, chưa nói đến thiệt lãi suất ngân hàng.

 

Dự án đất liền kề khu đô thị mới Dương Nội của Nam Cường; Tân Tây Đô cũng có mức rơi thảm, xung quanh mức 28 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm xây thô, trong khi đỉnh điểm lên tới 60 triệu đồng/m2)...

 

Đáy chữ U đã kéo khá dài

 

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, giá đất nền giảm mạnh và đã kéo khá dài từ nhiều tháng nay và dự đoán mức giá này khó có thể giảm thêm. Song một số chuyên gia cũng khuyến cáo, kể cả khi thị trường khởi sắc trở lại, đất các dự án xa trung tâm cũng khó có thể tìm lại được mức hoàng kim ngày xưa. “Các nhà đầu tư đã ngày càng am hiểu về thị trường hơn. Họ biết rằng các khu đô thị như Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Kim Chung – Di Trạch... để dân về ở được ra hình dáng một khu đô thị sống còn phải hàng chục năm nữa. Trong khi om tiền ở đó, nhà đã xây thô ngày một xuống cấp, ở lại không thể ở được thì nhiều khi thà đầu tư vào một căn hộ chung tâm rồi cho thuê lại ăn chắc mặc bền, không phải lo lắng” - một nhà đầu tư phân tích.

 

Có lẽ vì những tính toán như vậy nên các giao dịch đất nền dự án vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Tuy nhiên, theo ông Phan Thành Mai - Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tình hình này sẽ không kéo dài lâu vì hiện tại, theo báo cáo của nhiều DN BĐS thì lợi nhuận của hầu hết các dự án đều âm, có nghĩa là các đầu tư dự án hiện đã không có lợi nhuận, giá bán tại thời điểm này là thấp nhất. “Đây cũng là cơ hội tốt cho người tiêu dùng để có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm vừa ý, hợp túi tiền. Chúng ta cũng có thể nhìn nhận niềm tin của thị trường sẽ sớm được cải thiện, cùng với các giải pháp tháo gỡ khó khăn, hạ lãi suất của ngân hàng, thị trường sẽ có chiều hướng đi lên” - ông Mai khẳng định.

                                                                                                                                                                                                            ThuHuongReal.blogspot.com - Theo Lao động